对于房产赠与个人属于夫妻共同财产吗？ 作者：未知     时间：2019-10-21    来源：互联网

　　房产赠与个人不属于夫妻共同财产，对于房产明确说明是赠与给个人的，那么就不可以进行分割处理，具体情况下应当按照法律规定的情况来进行处理和认定，避免出现法律适用错误的情况。

　　一、房产赠与个人属于夫妻共同财产吗?

　　不属于共同财产，根据《婚姻法》第17、18条的规定，夫妻关系存续期间因赠与所得的财产，只要赠与合同中没有确定只归夫或妻一方所有，便应归夫妻共同所有，而夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。同时，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释2》第22条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第七条的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。尽管购房时间在你们两人办理婚姻登记后，但是由你父母出资并登记在你的名下的房产可以按照《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，认定为夫妻一方的财产。

　　二、夫妻共同财产的法定范围有哪些

　　《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之

　　日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：

　　(一)夫妻双方各自的工资、奖金;

　　(二)生产、经营性的收益;

　　(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

　　(四)继承或接受赠予所得的财产;

　　(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;

　　(六)一方以个人财产投资取得的收益;

　　(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

　　(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

　　三、在夫妻共同财产的范围内哪些属于个人财产

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　在司法实践中，对于夫妻离婚财产分割的相关情况必须首先对夫妻共同财产进行清算处理，只要在双方对夫妻共同财产进行认定的情况下才可以合法的分割，但如果明确了房产赠与其中的一方的情况下，那么显然是不可以认定为夫妻共同财产的。

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